Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Недвижимость и несовершеннолетние дети

недвижимость для несовершеннолетних Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью продать или купить квартиру, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, каждой стороне надо быть предельно внимательным.Каждая сделка с недвижимостью, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, сопровождается органами опеки и попечительства. Именно они дают отказ или разрешение на проведение купли-продажи.

Органы опеки занимаются в основном двумя направлениями, это купля-продажа и приватизация. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен участвовать по месту постоянной регистрации в приватизации квартиры. Некоторые собственники чтобы облегчить процедуру продажи квартиры, накануне приватизации муниципальной квартиры, выписывают своего ребенка к бабушке с дедушкой.

Если приватизация происходит без участия несовершеннолетнего, Росеестр запрашивает данные. Они дают разрешение только в тех случаях, если ребенок имеет уже собственность, или прописан уже по новому адресу, где имеет возможность участвовать в приватизации. Разрешение органов опеки и попечительства требуется в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры.

Если несовершеннолетний ребенок просто прописан в квартире, тогда такое разрешение не требуется. Если после сделки с квартирой жилищные условия ребенка улучшаются - покупается квартира с большей площадью - тогда проблем с получением разрешения не будет.

В этом случае специалисты рассматривают вопрос о продаже квартиры и одновременно покупкой новой улучшенной квартиры, также будет проводиться экспертиза документов, на основании чего и будет выдано разрешение. Орган опеки следит за тем, чтобы новое жилье не было хуже продаваемого. Государство защищает права несовершеннолетнего ребенка, начиная с приватизации. Если на момент приватизации ребенок был прописан в данной квартире, он должен обязательно участвовать в безвозмездной передаче жилья в собственность.

Администрация может принимать отказ от приватизации от взрослых, но ребенок должен обязательно в ней участвовать. Зачастую родители не регистрировали ребенка накануне приватизации, чтобы в будущем без проблем продать квартиру. Если ребенок родился в уже купленной или приватизированной квартире, он не является ее собственником, он просто в ней прописан. По правилам количество квадратным метров в новой квартире должно быть таким же или большим. Для того чтобы избежать возможных ошибок при сделках с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, абсолютно все варианты надо просчитать, чтобы исключить возможность оспаривания сделки в судебном порядке.

Вы должны четко знать, какую квартиру покупаете, лично проверить все документы, и убедиться, что права детей не будут нарушены. Важно помнить, если были нарушены права ребенка, сделку можно оспаривать даже через десять лет, этим могут заняться родственники ребенка или сам ребенок, когда узнает о нарушении своих прав, если он уже будет совершеннолетний.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Дешевые квартиры: плюсы и минусы
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Дешевые квартиры можно разделить на несколько видов. Первый тип - это вторичное жилье. Его всегда можно найти по многочисленным объявлениям вида "продам квартиру от собственника", "недорого продам квартиру в отличном районе" и т.п. Действительно, продажа вторичных квартир всегда популярна на рынке недвижимости, однако их низкая цена часто объясняется неудобством района, неразвитой инфраструктурой, а порой и аварийным состоянием дома и отсутствием даже косметического ремонта. Второй вид - помещения в новых панельных домах. По качеству они нередко сопоставимы с предыдущим классом, только не требуют замены протекающих труб, разваливающихся санузлов и искрящейся электропроводки. Еще они могут показаться выгодными благодаря отсутствию каких-либо "юридических хвостов" в документах на недвижимость. И, наконец, третий тип - это инвестиции в строящуюся жилплощадь. Естественно, в отдаленной перспективе оно будет качественным и уютным, но пока что в нем нельзя жить. Строящиеся квадратные метры требуют ряда взносов определенной суммы денег, которая, как правило, по карману многим гражданам. Конечно, в каждом из вариантов ...

Недвижимость за границей и в России
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Как мы знаем, существует много разных видов недвижимости. В том числе она делится на жилье за рубежом и в нашей стране. Недвижимость за границей может показаться привлекательной не только для тех, кто планирует в дальнейшем переехать жить в другую страну. Такое жилье представляет собой отличное место для комфортабельного отдыха за рубежом, а также может сдаваться в аренду и, при удачном расположении, приносить неплохой доход в туристический сезон. Однако зачастую не каждый человек может позволить себе такого рода жилплощадь. Это связано даже не столько с ее немаленькой стоимость, - на самом деле, цена зарубежных квадратных метров вполне сопоставима с отечественной, - сколько с различными правовыми трудностями и большим количеством документов, в которых необходимо разобраться. Полезно также будет знать, что российский закон о недвижимости предписывает каждому гражданину России, который имеет в собственности квартиру, дом, коттедж, таунхауз, любые дачные строения и гаражи, - производить оплату налога на недвижимость физических лиц. В России этот налог не так ...

Жилой Комплекс Дуброва Парк-2. Новостройки Владимира
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 22.07.2020

Жилой комплекс Дуброва Парк-2 - это группа из 5-ти 17-ти этажных мало-подъездных домов различной архитектуры, классов комфортности и ценового диапазона. Комплекс расположен рядом с парком "Дружба", в одном из наиболее развитых районов Владимира, на границе с живописной лесной зоной. Застройщиком комплекса является один из самых надёжных - ООО "ИнтерСтройВладимир". В домах - крышная газовая котельная и толстые кирпичные стены Это позволит экономить на коммунальных платежах и обеспечит "тёплую" атмосферу в доме. Отделка квартир включает в себя: установленные окна ПВХ, система отопления, электро-разводка, штукатурка стен, входная металлическая дверь. Класс жилья эконом Квартиры от 37,6 до 90,3 м² Цена от 1 315 650 до 3 249 000 ₽ Срок сдачи 2 кв. 2020 – 3 кв. 2024 Готовность корпуса №1 запланирована на 4 квартал 2021г., корпуса №3 на 2 квартал 2020г., корпуса №4 на 4 квартал 2021г., корпуса №5 на 4 квартал 2022г. Район парка Дружба — привлекательное место для жизни в ...

Как недорого снять жильё. в начале пути всех студентов и молодых семей...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.08.2017

    Множество возможностей.  Кто-то пользуется рекламным разделом газет, другие ищут объявления на столбах и остановках, большинство интересуются у знакомых. Но каждый думает, что дело это кропотливое и трудоемкое. Нужно отпрашиваться с работы, учебы, менять планы и колесить по всему СПб, в надежде отыскать лучшее предложение. Колоссальные затраты сил, нервов и здоровья. А люди, вовсе ограниченные во времени, вынуждены идти на дополнительные финансовые издержки и обращаться за помощью в агентство недвижимости. Быстро и безопасно найти комнаты у метро Спортивная поможет сайт бесплатных электронных объявлений BestRu.Ru. Здесь можно получить подходящий вариант опираясь на свой бюджет и требования к съёму.  Те, кто хочет продать комнаты у метро Спортивная, могут с легкостью рассчитывать на свободный и безвозмездный ресурс. С каждым днем количеством посетителей сайта растёт. Предложение не останется без внимания. Размещая своё предложение самостоятельно, можно лично показать недвижимость и максимально посвятить покупателя во ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 3к.кв., г. Иваново, Строителей

3 400 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43393782 Продаётся 3-х комнатная квартира отличной планировки напротив Ясеня! Комнаты изолированные, лоджия застеклена, на воду установлены счетчики. Требует ремонта. В шаговой доступности сады, школы, магазины, пожарная академия. Окна выходят на Ясень. ...
25.10.2020  21:09
Продается 1к.кв., г. Иваново, Спортивный 2-й

780 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 42701078 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 17 кв.м, площадь комнаты 10 кв.м. Квартира расположена на 1 этаже 2 этажного деревянного дома. Сделан косметический ремонт. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть душевая кабина. Имеется также сарай и придомовая территория, закрепленная за квартирой. ...
25.10.2020  19:35
Продается 2к.кв., г. Иваново, Громобоя

1 890 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 42700772 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 44.1 кв.м, площадь комнат 29.3 кв.м. Раздельный санузел. Квартира расположена на 4 этаже 4 этажного дома. Сделан косметический ремонт. Горячая вода, ванна на кухне. Квартира чистая и уютная! Площадь (кв.м): 44.1 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: ...
25.10.2020  19:34
Продается 2-комн. квартира 44.5 кв.м.

816 868  руб.
Регион: Наволоки

Продается 2-комн. квартира, площадью 44.5 кв.м. Жилая площадь 30.4 м2. Квартира располагается на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома. [#1999644#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 30.4 ...
14.10.2020  21:09
Продается 2к.кв., г. Иваново, Строителей

1 650 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43195027 Продаётся 2 комнатная квартира, расположенная на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома, здание построено в 1966 году. Общая площадь 41.2 кв.м, площадь комнат составляет 10.3+17.2 кв.м. Планировка смежная. Без балкона. Санузел совмещенный. Не требует ремонта. Центральное отопление. Газовая колонка. Тихий двор. Документы готовы для продажи. Площадь (кв.м): 41.2 Наличие ...
14.10.2020  08:24
Продается 4-комн. квартира 113 кв.м.

3 239 000  руб.
Регион: Кохма

Продается 4-комн. квартира, площадью 113 м2. Жилая площадь 98 кв.м. Квартира располагается на 2 этаже 6-этажного панельного дома. [#1803637#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 98 ...
09.10.2020  06:24
Продается 2-комн. квартира 36.5 кв.м.

543 000  руб.
Регион: Шуя

Продается 2-комн. квартира, площадью 36.5 м2. Жилая площадь 22.8 м2. Квартира располагается на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома. [#1803622#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 22.8 ...
09.10.2020  06:22