Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Вы решили продать квартиру. Какие Вам потребуются документы

документы на продажу квартиры Вы решили продать свою квартиру.

Какие Вам потребуются документы для продажи квартиры и на, что нужно обратить внимание в первую очередь.

Документы на квартиру делятся на несколько категорий. Часть из них понадобится обязательно для сделки купли-продажи квартиры, а вторая часть лишь в исключительных случаях.

Что это за исключительные случаи при продаже квартиры мы рассмотрим далее, а сейчас разделим документы на квартиру на категории.

-Правоустанавливающие документы

-Техническая документация

-Дополнительные документы и справки

Правоустанавливающие документы на квартиру Само название-“правоустанавливающие” говорит нам о том, что эти документы определяются право владения и основания владения квартирой. Если Вы купили квартиру, то обязательно должен быть договор “купли-продажи квартиры”, если Вам ее подарили, то соответственно договор ”дарения” при обмене “договор мены”.

Правоустанавливающий это основной документ на недвижимость. Без него регистрация сделки в Регистрационной Палате будет невозможна. Техническая документация на квартиру Техническая документация на квартиру отражает материалы использованные при строительстве Вашего дома и квартиры. Здесь же указывается метраж, год постройки, план комнат и все, что относится к другим технических характеристикам квартиры.

Паспорт БТИ и Кадастровый паспорт относятся к технической документации. Дополнительные документы и справки на квартиру Право устанавливающих и технических документов на квартиру достаточно для совершения сделки купли-продажи квартиры, но бывают случаи когда их не достаточно и требуются дополнительные документы и справки на квартиру.

Дополнительные документы Вам потребуются если:

-Вашу квартиру покупают не за наличные, а по ипотеке или сертификату.

-Доля в Вашей квартиры принадлежит несовершеннолетнему собственнику.

-Вы продаете квартиру на правах долевой собственности с супругом (ой).

Каждый отдельный вариант продажи квартиры более подробно мы рассмотрим в отдельных статьях.

При продаже квартиры Вы должны иметь как минимум:

-Правоустанавливающий Документ

-Паспорт БТИ

-Кадастровый Паспорт Технические документы имеют срок годности.

Проверьте, чтобы паспорту БТИ было не более 5 лет. Если срок паспорта БТИ больше 5 лет или подходит срок, то закажите новый. Кадастровый паспорт на квартиру сейчас изготавливается отдельно от паспорта БТИ.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Квартиры в новостройках
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Люди, которые решиликупить квартиру в новостройке, чаще всего ориентируются на ее стоимость, и при этом упускают остальные не менее важные характеристики. И это понятно, изобилие новостроек на первичном рынке, может любого человека сбить с толку. Большинство выбирают квартиры на первичном рынке, так как новая квартира более привлекательна, чем квартира на вторичном рынке, за которой тянется шлейф истории бывших владельцев. Еще не маловажный факт, что новая квартира в новостройке это в любом случае новая квартира, в которой именно Вы будете создавать атмосферу счастья и уюта. С самого начала создавать свое жизненное пространство. Прежде всего, необходимо для себя установить подходящий вариант новостройки, и установить оптимальное соотношение характеристики и цены, особенно это касается покупки новостройки в строящемся доме. Также обратите внимание на тип строения, оптимальный вариант это монолитная постройка, или кирпично-монолитная. Приобретение жилья в новостройке Также важным фактором при выборе квартиры в новостройке, является надежность застройщика. Понятное дело, что купить новостройку по предварительному договору купли-продажи, или ...

Покупка квартиры, полученной в наследство
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Покупка на вторичном рынке квартиры, недавно перешедшей в наследство, являетсяраспространенной ситуацией.Такие сделки на отечественном рынке недвижимости проходят ежедневно и большинство из них проходят удачно для обеих сторон. Но есть небольшой подвох в такой покупке, который может превратить идеальную, казалось бы, сделку в кошмар наяву для покупателя. Если в свидетельстве о праве на собственность, отмечено что основанием его выдачи является право наследования, то обязательно нужно уточнить «историю» такой недвижимости. Закон о наследовании имущества определяет довольно широкий круг возможных наследников. Наследники первой очереди, вовремя вступившие в наследство, являются практически идеальными продавцами жилья. Они являются полноценными собственниками, могут самолично распоряжаться недвижимостью и никто не вправе это оспорить, почти никто. Исключение составляютнесовершеннолетние дети, которые не были вписаны в список наследников или нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Об их отсутствии и необходимо осведомиться перед подписанием сделки. Но если первоочередные наследники не вступили в свои права вовремя, то право наследования приобретают собственники следующих очередей. Теперь точно разобраться, кто действительно правомочный ...

и снова об ипотеке...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Предисловие: Если Вы купили квартиру по ипотеке и еще не выплатили до конца кредит, но нужно продать квартиру, а денег на полное погашение ипотеки сейчас нет - как продать ипотечную квартиру? Можно ли продать квартиру, если она под ипотекой? -Вы в любом случае не сможете продать квартиру, если не оплатите и не погасите полностью ипотечный кредит, так как на квартире висит обременение ( сделки с данным объектом недвижимости запрещены). Запись об обременениями есть в Свидетельстве о Государственной Регистрации, а также в базе Регистрационной Палаты. Законно продать такую квартиру нельзя, такая сделка признается недействительной. Как погасить кредит (ипотеку) и где взять деньги? Лучше попытаться собрать деньги по знакомым и родственникам или взять кредит. В этом случае квартиру будет продаваться как обычный нормальный вариант и будет стоить значительно дороже, чем квартира - заложенная по ипотеке. Если взять деньги на погашение ипотеки неоткуда, то нужно найти продавца, который погасит сумму ипотечной задолженности за квартиру, дождется пока снимут обременение и уже ...

Алгоритм выбора квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Советы бывалого риэлтора Алгоритм выбора квартиры Как правило, покупка квартиры всегда сопряжена со стрессом. Покупатель просматривает множество самых разных вариантов, собирает документы и не всегда успевает тщательно исследовать приобретаемое жилье. Одно дело если покупка совершена в инвестиционных целях, другое если приобретается постоянно жилье. На какие нюансы следует обратить внимание при просмотре квартиры? По оценке риэлторов, большая часть покупателей после переезда во вновь купленное жилье сталкивается с весьма существенными особенностями и недостатками своей покупки. Самое обидное что все эти недостатки были на виду, но увидеть и оценить их мешала напряженность процесса приобретения квартиры. Итак, на что необходимо обратить внимание при покупке квартиры для постоянного проживания. Все критерии оценки можно объединить в две большие группы: характеристики местоположения дома и особенности самой квартиры. Внешние факторы: Транспортная доступность: остановки городского транспорта, наличие парковочных мест во дворе, Экология. Криминальная ситуация Доступность до социальных объектов: расстояние до магазинов, школы, детского сада, поликлиники Состояние двора , подъезда , крыши, подвала. Соседи Внутренние факторы: Метраж квартиры. Отделка Оборудование Ориентация окон Состояние лоджии (балкона) После осмотра ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Срочная продажа. Цена снижена.

2 900 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43973651 Продаётся 2 комнатная квартира улучшенной планировки! Общая площадь 50.7 кв.м, площадь комнат составляет 16.9+14 кв.м. Кухня 9 кв.м.. Планировка изолированная. Квартира расположена на 9 этаже 16 этажного панельного дома, здание построено в 1986 году. Санузел раздельный (кафель), установлена душевая кабина. Выход на лоджию из большой комнаты. Просторная, ...
28.11.2020  16:17
Лесная усадьба среди вековых сосен на речке Востра недалеко от Иванова

115 000 000  руб.
Регион: Иваново

Лесная усадьба среди вековых сосен на речке Востра недалеко от Иванова. Расположена в уединенном месте среди леса в дер. Ломы, в 12 км от Иванова по московской трассе. Усадьба состоит из коттеджа 500 кв.м (кирпичный двухэтажный с цокольным этажом), нескольких хозяйственных построек, гаража на три автомобиля, участка 150 соток. ...
28.11.2020  12:11
Продается 3-комнатная квартира

3 200 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 26484127 Продаётся 3 комнатная квартира улучшенной планировки в отличном районе. Общая площадь 65 кв.м, площадь комнат 12.3+16.8+10.3 кв.м. Есть 2 застеклённых балкона и раздельный санузел, есть кладовая , которую можно переделать в гардеробную либо за счет нее увеличить размеры кухни!Планировка изолированная. Квартира расположена на 2 этаже 9 этажного ...
27.11.2020  01:07
Продается 1к.кв., г. Иваново, Минская

410 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43370500 Продаётся 1-комнатная квартира (ЧУ), общая площадь 26.3, площадь комнаты 14.7 кв.м. Отопление от газового котла. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Реальному покупателю ТОРГ! Площадь (кв.м): 26.3 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: да Наличие ...
24.11.2020  17:35
Лесная усадьба среди вековых сосен на речке Востра недалеко от Иванова

115 000 000  руб.
Регион: Иваново

Лесная усадьба среди вековых сосен на речке Востра недалеко от Иванова. Расположена в уединенном месте среди леса в дер. Ломы, в 12 км от Иванова по московской трассе. Усадьба состоит из коттеджа 500 кв.м (кирпичный двухэтажный с цокольным этажом), нескольких хозяйственных построек, гаража на три автомобиля, участка 150 соток. ...
23.11.2020  12:06
Продается 1к.кв., г. Иваново, Шошина

490 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43848443 Продам комнату в общежитии!!! Комната 14 кв.м. после косметического ремонта: пластиковое окно, натяжной потолок, подводка под стиральную машину и раковину, двойная дверь. Соседи приличные и дружелюбные люди! Отличный вариант ...
21.11.2020  12:28
Продается 1к.кв., г. Иваново, Свободы

1 800 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43838962 Продаётся 1-я квартиры улучшенной планировки из белого и красного кирпича, дом 1988 года! Большая кухня, лоджия застеклена, под лоджией сарай! Отличный вариант ...
20.11.2020  02:49