Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как грамотно продать квартиру

быстро продать квартиру Продажа недвижимости, это трудоемкий процесс, который требует знаний специфики рынка недвижимости, юридической тонкости и особенностей законодательства. Если вы запланировали продать квартиру, в первую очередь необходимо решить - вы будете заниматься этим нелегким делом самостоятельно или черезагентство недвижимости.

Совершая сделку в сопровождении агентства недвижимости, вы получаете массу преимуществ, во-первых, это гарантия что сделка будет оформлена грамотно с юридической точки зрения, и полностью исключаются любые риски. Во вторых вы сэкономите массу времени, а время, как известно самое дорогое для успешного человека и естественно нервов, а как следствие и здоровье которым вы не прекращаете радовать ваших друзей и близких.

Специалист агентства недвижимости возьмет весь трудоемкий процесс на свои плечи. Но если вы решили сэкономить на услугах агентства, и намерены продать квартиру самостоятельно, тогда должны знать некоторые моменты, чтобы это сделать максимум выгодно и безопасно. Для того чтобы быстро продать квартиру, надо собрать пакет необходимых документов. Для сделки купли-продажи достаточно будет паспорта и документа права собственности.

Но для регистрации договора купли-продажии перехода права собственности, понадобится довольно объемный пакет документов, некоторые из которых можно собрать заранее. Этот момент значительно ускорить процесс продажи.

К этим документам относится:

- обширная выписка из домовой книги, но тут важно помнить, что она будет действительна один месяц;

- справка с БТИ,кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план;

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Для регистрации такая справка не потребуется, но ее надо предоставить покупателю. Для того чтобы квартиру продать быстро, она должна у потенциального покупателя вызывать только положительные эмоции. Не стоит в квартире делать дорогой ремонт, вы вряд ли вернете себе деньги, которые вложите, достаточно будет косметического ремонта, и то, если это необходимо. Важно помнить, покупатели зачастую после покупки квартиры приступают к ремонту и делают квартиру под себя. Особое внимание уделите состоянию ванной комнате и санузла.

По необходимости замените сантехнику, приведите в порядок трубы, на них не должно быть ржавчины и разных потеков. Сделайте в квартире генеральную уборку, перед приходом клиента желательно проветрить помещение и заварить кофе. Запах кофе довольно благоприятно воздействует на человека, вспомните себя, когда заходите в супермаркет, а там пахнет кофе и выпечкой, это вызывает только положительные эмоции и поднимает настроение.

Не забудьте про состояние подъезда и лестничной клетки. Не стоит естественно делать ремонт во всем подъезде, но убрать на первом и на своем этаже, заменить сгоревшую лампочку, все, же необходимо. Квартиру лучше всего показывать в дневное время суток, при хорошем естественном освещении, но и тут есть момент, при таком освещении будут видны некоторые дефекты: трещины на стенах и потолке, отклеенные обои, отошедший плинтус и так далее.

Поэтому побеспокойтесь об этом заранее и устраните их, если таковые имеются. И еще один важнейший момент, продажа недвижимости, это получение довольно крупной суммы денег, поэтому очень внимательно отнеситесь к потенциальному покупателю.

Даже самая на первый взгляд маленькая оплошность с вашей стороны может привести к крупным неприятностям, начиная от разбирательств в суде и заканчивая потерей денежных средств. При оформлении сделки избегайте устных договоренностей, все оформляйте документально.

Документы на квартиру, не при каких обстоятельствах не передавайте в чужие руки на длительный срок, и не доверяйте человеку, если он предлагает вам высокую цену за квартиру, но с отсрочкой платежа, естественно за исключением покупки квартиры в ипотеку. Удачных и безопасных вам сделок!

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
внж за вклад в акции компании
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 На сегодняшний день получение ВНЖ в Шенгенской зоне предпочтительно в Латвии, главным образом, из-за того, что Латвия, предоставляя 5-летний ВНЖ не ограничивает время пребывания в стране ни в большую, ни в меньшую сторону. Наиболее "экономичным" является способ, при котором инвестор вкладывает в уставной капитал латвийского предприятия 25 тыс. латов, при условии, что это предприятие выплачивает в течении года суммарно 20 тыс. латов разных налогов (НДС, налог на прибыль, соц. и подоходный налог с работников). Несмотря на кажущуюся привлекательность данного способа (остальные, минимум, в 4 раза дороже - 100 тыс. латов), он не очень востребован. Это объясняется тем, что если претендент на ВНЖ не собирается самостоятельно вести бизнес (реально зарабатывать и платить налоги), он сталкивается с риском того, что предприятие, куда он вкладывает средства, может "тупо" обанкротиться, либо в какой-то год не выйти на необходимый для 20-тысячного налога оборот. Для решения данной задачи на рынке стали появляться специализированные структуры, которые предлагают потенциальным инвесторам полный ...

Оформить ипотеку правильно
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Выбирая банк, для того чтобы оформитьипотечный кредит, многие концентрируют свое внимание на подходящей программе, условий кредитования и смотрят чтобы сумма ежемесячных выплат была минимальной. Но такой подход не совсем правильный. Ведь мало кто из нас знает, что существует возможность корректировать размер платежа в будущем. И эту информацию не каждый банк предоставляет, потому что этот факт не входит в его интересы. Если выплаты осуществляются по аннуитетному платежу, то сначала вносятся проценты банку, и только после этого начинаются выплаты по телу кредита. И во время погашения кредита сумма не меняется, то есть первый и последний взнос будет одинаковый. А сумма процентов составляет примерно 80% от общей суммы. Поэтому гораздо выгодней пользоваться дифференцированной системой выплат. Такой метод позволяет выплачивать основной долг по ипотеке вместе с процентами. Вследствие чего, чем больше будет погашена сумма кредита, тем меньше процентов вам будет начисляться. Первые 3-4 года вам придется выплачивать чуть больше чем по аннуитетной системе погашения платежа. Но основная ...

Советы коллеге - риэлтору
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.03.2018

 Личностное развитие риэлтора Вработе риэлтора личностные качества неменее важны, чем профессиональные. Умения обаять иубедить клиента, быть организованным ицелеустремлённым неменее важны, чем знания маркетинговых технологий июридических тонкостей. Ихвоспитание одна изприоритетных задач риэлтора. Какже воспитывать риэлтору необходимые качества , исчего начать? Вот лишь некоторые советы. · Постоянно работайте над собой. Несмотря нато, что многие личностные качества инавыки формируются ещё вдетстве, работа над собой недолжна прекращаться нинаминуту. Старайтесь всегда планировать свой день, иследовать запланированному графику. Это воспитывает силу воли иорганизованность. · Запомните риэлтор это нетолько профессия, ноиобраз жизни. Помните обэтом даже вовнерабочее время. Ведь даже посещение любого мероприятия, будь тодень рожденья друга либобизнес-конференция, может способствовать налаживанию (формированию) клиентской базы. Статистика утверждает, что добрая доля продаж внедвижимости держится наличных знакомствах. Нестоит обэтом забывать. Старайтесь всегда оставлять осебе приятное впечатление. · Читайте книги. Причём нетолько профессиональную литературу. Выдолжны быть интересным собеседником иначитанность здесь непомешает. Книги попсихологии общения просто незаменимы для вас напереговорах, ипри показе недвижимости. Выучив, например, язык жестов, выбудете лучше ...

Советы коллеге. Харизма риэлтора.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Харизма один из элементов успеха для современного риэлтора. В силу конкуренции ваше обаяние может сыграть главную роль при выборе клиентом именно вас.Что же такое харизма?Это нечто неуловимое, манящее, некий магнетизм, способный вызыватьсимпатию и расположение к вам. Известные, успешные люди владеют неким набором качеств, позволяющих увлекать за собой, заставляют прислушиваться именно к вашему мнению. Если такой набор присутствует у других , значит определённо этому можно научиться . Харизма имеет ряд преимуществ. Если риэлтор обладает таковой, то несомненно ему легче проводить переговоры, к нему прислушиваются, он более уверен в себе, он наделён властью направлять клиента на более выгодное и рациональное решение для обеих сторон. В любом случае, ключевым моментом вашей харизмы является желание изменить себя. Как только вы примите решение поменяться,поработать над собой и выделиться из многочисленной толпы риэлторов, значит настал ваш звездный час, за который нужно усердно постараться. Яркое поведение: Когда в вас есть нечто запоминающееся и резко выделяющее вас из толпы риэлторов, вас легче ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Срочная продажа. Цена снижена.

2 900 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43973651 Продаётся 2 комнатная квартира улучшенной планировки! Общая площадь 50.7 кв.м, площадь комнат составляет 16.9+14 кв.м. Кухня 9 кв.м.. Планировка изолированная. Квартира расположена на 9 этаже 16 этажного панельного дома, здание построено в 1986 году. Санузел раздельный (кафель), установлена душевая кабина. Выход на лоджию из большой комнаты. Просторная, ...
28.11.2020  16:17
Лесная усадьба среди вековых сосен на речке Востра недалеко от Иванова

115 000 000  руб.
Регион: Иваново

Лесная усадьба среди вековых сосен на речке Востра недалеко от Иванова. Расположена в уединенном месте среди леса в дер. Ломы, в 12 км от Иванова по московской трассе. Усадьба состоит из коттеджа 500 кв.м (кирпичный двухэтажный с цокольным этажом), нескольких хозяйственных построек, гаража на три автомобиля, участка 150 соток. ...
28.11.2020  12:11
Продается 3-комнатная квартира

3 200 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 26484127 Продаётся 3 комнатная квартира улучшенной планировки в отличном районе. Общая площадь 65 кв.м, площадь комнат 12.3+16.8+10.3 кв.м. Есть 2 застеклённых балкона и раздельный санузел, есть кладовая , которую можно переделать в гардеробную либо за счет нее увеличить размеры кухни!Планировка изолированная. Квартира расположена на 2 этаже 9 этажного ...
27.11.2020  01:07
Продается 1к.кв., г. Иваново, Минская

410 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43370500 Продаётся 1-комнатная квартира (ЧУ), общая площадь 26.3, площадь комнаты 14.7 кв.м. Отопление от газового котла. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Реальному покупателю ТОРГ! Площадь (кв.м): 26.3 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: да Наличие ...
24.11.2020  17:35
Лесная усадьба среди вековых сосен на речке Востра недалеко от Иванова

115 000 000  руб.
Регион: Иваново

Лесная усадьба среди вековых сосен на речке Востра недалеко от Иванова. Расположена в уединенном месте среди леса в дер. Ломы, в 12 км от Иванова по московской трассе. Усадьба состоит из коттеджа 500 кв.м (кирпичный двухэтажный с цокольным этажом), нескольких хозяйственных построек, гаража на три автомобиля, участка 150 соток. ...
23.11.2020  12:06
Продается 1к.кв., г. Иваново, Шошина

490 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43848443 Продам комнату в общежитии!!! Комната 14 кв.м. после косметического ремонта: пластиковое окно, натяжной потолок, подводка под стиральную машину и раковину, двойная дверь. Соседи приличные и дружелюбные люди! Отличный вариант ...
21.11.2020  12:28
Продается 1к.кв., г. Иваново, Свободы

1 800 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43838962 Продаётся 1-я квартиры улучшенной планировки из белого и красного кирпича, дом 1988 года! Большая кухня, лоджия застеклена, под лоджией сарай! Отличный вариант ...
20.11.2020  02:49