Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Покупатели квартир бизнес-класса требуют «полный фарш»

 квартиры бизнес класса"Как правило, основная доля покупателей квартир бизнес-класса имеет высокий уровень дохода, в связи с чем зачастую разрабатывают дизайн-проект для ремонта своей квартиры, - комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" Ольга Новикова .

- Данный сегмент покупателей предпочитает индивидуальную отделку, поэтому, по нашим оценкам, в отличие от класса эконом, здесь типовые варианты отделки, даже высококачественной, будут востребованы значительно меньше.

Стоит отметить, что существует два основных вида отделки чистовая (квартира уже отремонтирована и покупателю необходимо её обставить) и "под ключ" (установлены техника и мебель, остается въехать в квартиру). Второй вид отделки - под ключ - в России практически не представлен и распространен на Западе.

Из дополнительных опций, которые могли бы быть востребованы в сегменте класса бизнес это разработка индивидуального дизайн-проекта квартиры и ремонт "под ключ" при условии того, что покупателю будет предоставлено на выбор несколько производителей высококачественной мебели и техники".

По данным компании "МИЭЛЬ", за 2010 год стоимость ремонта увеличилась на 14%. В 2009 году эта цифра в среднем составляла 1300 долларов за квадратный метр, сейчас 1500 долларов за квадратный метр.

Это происходит как за счет общего удорожания отделочных материалов и ремонтных работ, так и потому, что клиенты становятся все более требовательными и их устраивают более дорогие и качественные материалы.

В уходящем году возросла популярность квартир с ремонтом в центре города, также все больше покупателей интересуются северными и северо-западными районами Москвы.

Стабильно популярны юго-западные районы более 40% всех запросов приходятся на эту часть мегаполиса.

Спрос на квартиры в сталинских домах площадью свыше 100 квадратных метров превышает предложение. Как правило, это четырехкомнатные квартиры, а их в домах того времени недостаточно.

Большую часть предложения в сталинских домах составляют трехкомнатные квартиры площадью чуть более 80 квадратных метров.

"Выбор клиентами все более качественной бытовой техники, отделочных материалов и больших площадей хороший показатель для рынка, - считает руководитель офиса "Университет" Алла Вишневская . Это доказывает, что формат квартир с ремонтом "под ключ" приживается в нашей стране, и что покупатели понимают, за что именно они платят, приобретая такую квартиру".

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Развитие Москвы в 2011-2012 годах
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 В 2011 году правительство Москвы приняло новый проект по расширению города. Он стал одним из самых масштабных и амбициозных за всю историю столицы. Согласно этому проекту, территория города увеличится в 2,4 раза за счет близлежащих поселков. В результате всех планируемых мероприятий, Москва должна стать 6-тым городом в мире по размеру площади. На данный момент она занимает 11 место. По последним данным Подмосковье получит компенсацию в размере 30 млрд. рублей за отданные земли. Основное направление расширения границ столицы юго-запад. В состав московских земель войдут Звенигороде, Троицк, Сосенское, Рязановское, Вороновское, Первомайское, Успенское и многие другие поселения. Проект «Новая Москва», как его окрестили практически сразу, вызвал достаточно противоречивую реакцию общества. 41% жителей столицы высказались против, и 41% - за расширение. Основное отличие между столицей и областью, которое сегодня выделяют все специалисты это уровень цен. В частности, это касается цен на недвижимость. Ведь жилье в области стоит намного дешевле. Во всяком случае, пока. Поэтому покупка ...

Квартира студия: плюсы и минусы
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Квартира студия приобретает в последнее время значительную популярность на рынке недвижимости. Однокомнатная квартира все еще считается несколько выше классом большинства студий, но коммунальная комната не идет с ней ни в какое сравнение. Больше всего такая планировка квартир пользуется популярностью у холостяков и "золотой молодежи": отсутствие четкого устройства помещения дает возможность проектировать свое жилище как заблагорассудится. Кроме того, она позволяет устраивать различные "тусовки", собирать много народа, приглашать гостей на вечеринки и праздники и т.п. Также такая планировка квартир распространена среди представителей творческих профессий: художников, архитекторов, дизайнеров и т.п. Вообще, изначально такой вид жилья был изобретен в Америке в 1920-х годах архитектором Людвигом Мис ван дер Роэм. Именно он первым сконструировал помещение, несущие стены которого были только внешними, внутренние перегородки же отпали за ненужностью. Естественно, что ощущение свободного пространства сразу привлекло внимание творческой интеллигенции, а также студентов, поскольку такая планировка квартир оказалась очень "тусовочной". Однако российская действительность внесла свои коррективы в концепцию этого вида ...

как изменятся цены на недвижимость при растущем валютном рынке
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 22.07.2020

Элементарная математика..... Берём 3к квартиру в центре Ростова-на-Дону по ценам начала 2020 года.. 8.500.000р.... делим на январский курс доллара 61р..... получаем стоимость квартиры в долларах 139.000$ Берём март месяц и новый курс, который за какой-то небольшой период молниеносно вырос как это было уже не первый раз с кризиса 2008 года. И каждый раз мне многие знакомые и клиенты говорили, что все..... недвижимость сейчас пойдёт в цене..... рост цен неизбежен.... скоро будет 100р за доллар и цены взлетят. Если это говорят продавцы, то пока продавать не будем, через месяц продадим дороже..... если покупатели.... то чуть подождём.... мало ли что будет с ценами на недвижимость??? Смысл в чём!!!!  Когда валюта растёт - недвижимость падает!!! Золотое правило рынка! Что в рублевом, что в долларовом эквиваленте. Так вот..... Математика нам в помощь..... берём нашу 3к квартиру в центре Ростова-на-Дону за 8.500.000, делим на мартовский курс доллара 73р..... и что получаем? 116.000$. Вывод какой друзья! Не нужно привязывать ...

Зачем обращаться в агентство недвижимости при покупке квартиры в новостройке?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.12.2018

 Принимая решение о приобретении квартиры в новостройке, покупатель, в первую очередь, задается вопросом, как это сделать на наиболее выгодных для себя условиях, обратившись в агентство недвижимости или непосредственно в строительную компанию? Причем здесь необходимо учитывать не только материальную, но и моральную сторону вопроса, так как, как показывает опыт, сохранение душевного равновесия в процессе проведения сделки не менее важно, чем получение финансовой выгоды. При этом, большинство покупателей ошибочно считает, что квартира, купленная напрямую у застройщика, будет обязательно дешевле. Постараемся развеять этот миф.  Исходя из практики последних лет, можно говорить о том, что все больше строительных компаний в Пензе обращается к услугам агентств недвижимости – как дополнительному инструменту по привлечению покупателей.  В результате между ними заключается соглашение /договор о сотрудничестве, по которому агентство получает право выставлять на продажу квартиры по цене, не превышающей цену застройщика. Таким образом, получается, что покупатель работу агентства не оплачивает.  В этих случаях все условия продаж: цены, акции, условия оплаты (возможные ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 1-комн. квартира 28.8 кв.м.

384 211  руб.
Регион: Кинешма

Продается 1-комн. квартира, площадью 28.8 м2. Жилая площадь 15 кв.м. Квартира располагается на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома. [#2175777#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 15 ...
30.10.2020  06:39
Продается 2к.кв., г. Иваново, Новосельская

1 850 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43464094 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 48 кв.м площадь комнат 17.8+14.4 кв.м. Раздельный санузел. Квартира расположена на 1 этаже 5 этажного панельного дома. Газовая колонка, тихий спальный район . Площадь (кв.м): 48 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 6 Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие ...
29.10.2020  00:15
Продается 3к.кв., г. Иваново, Строителей

3 400 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43393782 Продаётся 3-х комнатная квартира отличной планировки напротив Ясеня! Комнаты изолированные, лоджия застеклена, на воду установлены счетчики. Требует ремонта. В шаговой доступности сады, школы, магазины, пожарная академия. Окна выходят на Ясень. ...
25.10.2020  21:09
Продается 1к.кв., г. Иваново, Спортивный 2-й

780 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 42701078 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 17 кв.м, площадь комнаты 10 кв.м. Квартира расположена на 1 этаже 2 этажного деревянного дома. Сделан косметический ремонт. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть душевая кабина. Имеется также сарай и придомовая территория, закрепленная за квартирой. ...
25.10.2020  19:35
Продается 2к.кв., г. Иваново, Громобоя

1 890 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 42700772 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 44.1 кв.м, площадь комнат 29.3 кв.м. Раздельный санузел. Квартира расположена на 4 этаже 4 этажного дома. Сделан косметический ремонт. Горячая вода, ванна на кухне. Квартира чистая и уютная! Площадь (кв.м): 44.1 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: ...
25.10.2020  19:34
Продажа квартиры ( 118 кв.м кол-во комнат: 3 Родники мкр)

15 150 000  руб.
Регион: Родники

продажа квартиры. Родники (Россия) Продается шикарная трехкомнатная квартира, на 14-ом этаже 14-ти этажного дома, в престижном ЖК Родники. Общая площадь 118 кв.м., жилая 100 кв.м., площадь кухни 14 кв.м. Новая мебель и импортная техника, BOSH, 3 кондиционера, 2 холодильника, посудомоечная машина дизайнерский ремонт. 2 спальни, 2 санузла, гардеробная комната. ...
19.10.2020  18:20
Продается 2-комн. квартира 44.5 кв.м.

816 868  руб.
Регион: Наволоки

Продается 2-комн. квартира, площадью 44.5 кв.м. Жилая площадь 30.4 м2. Квартира располагается на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома. [#1999644#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 30.4 ...
14.10.2020  21:09