Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

О том, как не попасть на удочку черных риэлторов.

чёрные риэлторы Профессия «риэлтор» появилась в России около 20 лет назад. Толчком к её появлению послужило введение в действие закона о приватизации, согласно которому жильё, помимо своего прямого предназначения, стало объектом сделок купли-продажи. С этого момента начал формироваться рынок недвижимости и, как следствие, возникла необходимость не только в квалифицированных специалистах по недвижимости, но и в создании и развитии цивилизованного рынка недвижимости. С этой целью была основана Гильдия риэлторов Магнитогорска, объединяющая компании, оказывающие риэлторские услуги на высоком профессиональном уровне.

Однако незнание гражданами законов приводило к появлению на рынке недвижимости мошенников - так называемых «чёрных риэлторов», которые действовали самостоятельно либо образовывали преступные группы, действующие совместно с «криминальными» нотариусами, работниками госучреждений и правоохранительных органов.

В результате их деятельности граждане могли лишиться не только своего имущества, но и своей жизни. При этом подобные мошенники зачастую действуют под личиной благонадежности и порядочности, «втираются» в доверие людей, часто предлагая низкую стоимость услуг, а доверчивые граждане, попадаясь на эту удочку, даже не подозревают, что платят непомерную цену.

Как же не попасться «на удочку» неблагонадежных риэлторов (компаний)?:

Во-первых, необходимо выбрать надежную риэлторскую компанию, дорожащую своей репутацией, которая оценит реальный объем работ и назовет адекватную стоимость своих услуг. Именно адекватную, потому что мошенники, скорее всего, назовут приятную для вас «серую» цифру, при этом вы никогда не узнаете, сколько заплатили на самом деле.

Во-вторых, ОБЯЗАТЕЛЬНО составить договор на оказание риэлторских услуг. Надежные риэлторские компании в первую очередь заключают с вами договор на выполняемые услуги, так как не боятся взять на себя ответственность за результат своей работы. Все договоры юридически грамотно составлены, в них прописаны обязанности и ответственность сторон, сроки выполнения, порядок расчёта, дополнительные условия и т.п.

Все договоры составлены без использования специализированных терминов, легко читаются и доступны в понимании, что обеспечивает также прозрачность услуги. К слову, «горе-риэлторы» наоборот не будут настаивать на заключении договора, ибо не хотят нести ответственность за свои действия.

В-третьих, риэлторская услуга должна включать в себя ряд важных составляющих, как то юридическая экспертиза приобретаемого объекта недвижимости (документы, право). Зачастую многие «горе-риэлторы» халатно (а порой заведомо халатно) относятся к проверке объекта недвижимости, который приобретает их клиент, что чревато лишением прав на приобретенное жилье.

В-четвертых, полная прозрачность выполняемой работы риэлтора. Суть в том, что клиент видит только 10-15 % проделанной работы, поэтому в «нормальных» компаниях предоставляется подробный отчет с перечнем произведенных работ, понесенных затрат и издержек. Таким образом, клиент видит объём и качество выполняемой риэлтором работы, что является также обоснованием стоимости качественной услуги. Тогда как многие, наоборот, не стремятся держать клиента в курсе дела, оно и понятно, «в мутной воде рыбку ловить легче!».

В-пятых, добросовестные риэлторские компании дают гарантию на каждую выполняемую услугу. Поэтому если вдруг после завершения сделки возникает какая-либо проблемная ситуация у клиента (с объектом недвижимости или с погашением кредита), специалисты компании не остаются в стороне, а активно решают вопрос.

В свою очередь, «горе-риэлторы» не берут на себя таких обязательств, и после оплаты их «горе-услуг» судьба клиентов становится им неинтересной.

В заключении хочется сказать. Доверяйте решение своих жилищных вопросов профессионалам и не забывайте - скупой платит дважды!

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
ооо "ИРК"Милана", г.Оренбург
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 «Инвестиционно-риэлторская компания «Милана» - Вместе с Вами мы создаём красивую жизнь! С апреля 2007 года «Милана» успешно начала свою работу на рынке недвижимости, не ограничивая свою деятельность по Оренбургской области, а продвигая предложения недвижимости за рубежом. Инвестиционно-риэлторская деятельность нашей компании — это, прежде всего, опыт и современный подход, которые применяются в сферах жилой и коммерческой недвижимости. На сегодняшний день в Оренбургской области, «Милана» одна из самых успешных компаний. И для совершенствования рынка недвижимости, совместно с ведущими риэлторскими компаниями Оренбурга, мы образовали некоммерческое партнерство Оренбургскую Гильдию Риэлторов, которая в свою очередь, входит в состав Российской Гильдии Риэлторов. Также мы являемся членами Торгово-промышленной палаты Оренбургской области. Территориальному расширению нашей деятельности способствует то, что мы ведем работу по трем направлениям: недвижимость в Оренбурге, недвижимость за рубежом и туристические услуги. И на сегодняшний день более 700 жителей Оренбургской области стали клиентами нашей компании. Наша миссия: путём профессионального подхода, улучшать качество жизни населения, содействуя развитию цивилизованного рынка недвижимости. Наш успех ...

Новая профессия: семейный риэлтор в Анапе: быстро, выгодно, надежно
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 НОВАЯ ПРОФЕССИЯ - СЕМЕЙНЫЙ РИЭЛТОР В АНАПЕ: БЫСТРО, ВЫГОДНО, НАДЕЖНО Давно уже стало популярным у обеспеченных людей и не только обращаться к семейным врачам, адвокатам, фитнес-тренерам и банкирам. Пришла очередь и семейных риэлторов. Вы скажете - зачем нужен риэлтор? Почти каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с проблемой покупки или продажи недвижимости. И наверняка убедился в том, что это непростой процесс, который требует не только достаточного количества денег, но и времени, терпения, знаний, понимания того, чего действительно хочется. Кроме того, нужно хотя бы немного разбираться в особенностях местного рынка недвижимости, вопросах налогообложения, правах собственности, процедуре сделки по оформлению недвижимости в собственность, знать возможные риски и многие-многие другие сопутствующие вещи. Где найти время и силы, чтобы разобраться во всех нюансах? Как определиться с выбором объекта среди множества предложений? Вы, конечно же, можете заняться этим самостоятельно: изучать соответствующую литературу, законодательство, сидеть долгое время в интернете, переходить с одного сайта на другой, вчитываться в ...

и снова об ипотеке...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Предисловие: Если Вы купили квартиру по ипотеке и еще не выплатили до конца кредит, но нужно продать квартиру, а денег на полное погашение ипотеки сейчас нет - как продать ипотечную квартиру? Можно ли продать квартиру, если она под ипотекой? -Вы в любом случае не сможете продать квартиру, если не оплатите и не погасите полностью ипотечный кредит, так как на квартире висит обременение ( сделки с данным объектом недвижимости запрещены). Запись об обременениями есть в Свидетельстве о Государственной Регистрации, а также в базе Регистрационной Палаты. Законно продать такую квартиру нельзя, такая сделка признается недействительной. Как погасить кредит (ипотеку) и где взять деньги? Лучше попытаться собрать деньги по знакомым и родственникам или взять кредит. В этом случае квартиру будет продаваться как обычный нормальный вариант и будет стоить значительно дороже, чем квартира - заложенная по ипотеке. Если взять деньги на погашение ипотеки неоткуда, то нужно найти продавца, который погасит сумму ипотечной задолженности за квартиру, дождется пока снимут обременение и уже ...

Как не упустить квартиру своей мечты
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Советы от бывалого риэлтора Как не упустить квартиру своей мечты Обычно бывает так: человеку очень понравилась квартира - и цена хорошая, и метраж, и местоположение дома устраивает, но человек сомневается. Вдруг где-то есть квартира на 1 кв.м. больше и на 50 тысяч рублей дешевле? Или за такую же цену, но с прекрасным видом из окна? И поиски квартиры продолжаются. В это время жилье продолжает расти в цене, и самый первый, самый понравившийся вариант, с которым сравнивались все остальные, приобретают совсем другие покупатели. Итак, как же не упустить квартиру своей мечты? Обычно сомнения при выборе присущи нерешительным людям: им одинаково трудно решиться купить как новую пару обуви, так и новую квартиру. Нерешительность эта вполне объяснима. Квартиру обычные люди покупают в жизни крайне редко один-два раза и любая ошибка может очень дорого обойтись. Разберем типичные сомнения любого покупателя недвижимости, и расскажем, как принять правильное и быстрое решение. Сразу определимся, что советы более актуальны для покупателей, ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 12.6 сот.

163 500  руб.
Регион: Кохма

Успейте купить участок по низкой цене! в тихом и живописном месте, прекрасно подойдёт для круглогодичного проживания в коттеджном посёлке Ново-Коляново, проведено межевание участка, Электричество, Работы по проведению газопровода к посёлку закончены, труба высокого давления заведена, осталась разводка по посёлку. Посёлок застраивается, отличная экология. 8 км от Иваново по Московской ...
27.01.2021  18:27
Продается земельный участок 10 сот.

135 000  руб.
Регион: Кохма

Успейте купить участок по низкой цене! в тихом и живописном месте, прекрасно подойдёт для круглогодичного проживания в коттеджном посёлке Ново-Коляново, проведено межевание участка, Электричество, Работы по проведению газопровода к посёлку закончены, труба высокого давления заведена, осталась разводка по посёлку. Посёлок застраивается, отличная экология. 8 км от Иваново по Московской ...
27.01.2021  18:27
Продается земельный участок 12.8 сот.

153 000  руб.
Регион: Кохма

Успейте купить участок по низкой цене! в тихом и живописном месте, прекрасно подойдёт для круглогодичного проживания в коттеджном посёлке Ново-Коляново, проведено межевание участка, Электричество, Работы по проведению газопровода к посёлку закончены, труба высокого давления заведена, осталась разводка по посёлку. Посёлок застраивается, отличная экология. 8 км от Иваново по Московской ...
27.01.2021  18:27
Продается земельный участок 12.2 сот.

158 200  руб.
Регион: Кохма

Успейте купить участок по низкой цене! в тихом и живописном месте, прекрасно подойдёт для круглогодичного проживания в коттеджном посёлке Ново-Коляново, проведено межевание участка, Электричество, Работы по проведению газопровода к посёлку закончены, труба высокого давления заведена, осталась разводка по посёлку. Посёлок застраивается, отличная экология. 8 км от Иваново по Московской ...
27.01.2021  18:27
Продается земельный участок 13.8 сот.

138 000  руб.
Регион: Кохма

Успейте купить участок по низкой цене! в тихом и живописном месте, прекрасно подойдёт для круглогодичного проживания в коттеджном посёлке Ново-Коляново, проведено межевание участка, Электричество, Работы по проведению газопровода к посёлку закончены, труба высокого давления заведена, осталась разводка по посёлку. Посёлок застраивается, отличная экология. 8 км от Иваново по Московской ...
27.01.2021  18:27
Дом 70 м2 на участке 10 сот.

1 300 000  руб.
Регион: Вичуга

Продается загородный дом 70 м2 на участке 10 сот. Дом из кирпича. Расположение: поселок Старая Вичуга. Одноэтажный дом, типовая отделка. В доме 3 комнаты, есть мебель. Коммуникации: канализация, электроснабжение, колодец, газовый котел, газ по границе участка. Кроме дома на участке есть: дополнительные постройки, гараж. Категория земли: земли населенных пунктов. ...
27.01.2021  16:02
Продается 2-комн. квартира 54 кв.м.

2 490 000  руб.
Регион: Иваново

Продается двухкомнатная квартира улучшенной планировки на Лежневской улице рядом с автовокзалом! ! ! Перепланировки не было, счётчики установлены, приватизирована на двоих в 1999г. , соседи доброжелательные , порядочные. В наличии есть домашний телефон. Квартира в обычном жилом состоянии, чистая, сухая и теплая! Солнечная сторона! Очень хорошая планировка! Изолированные комнаты, ...
27.01.2021  00:29