Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Выделить долю в квартире, как?

оформление доли квартиры Выделение долей осуществляется в случаях, когда в одной квартире несколько собственников. Например: при приватизации жилья несколькими членами семьи

одновременно, при покупке жилья в совместную собственность и т.д.

Имеется два возможных способа выделения долей в квартире:

1. Подразумевает отсутствие споров по предмету раздела (эта процедура выделения долей является менее хлопотной и по времени занимает около месяца, выделение долей при отсутствии споров осуществляет регистрирующий орган - Росреестр);

2. При споре раздела долей, решается он только в судебном порядке, затем регистрация производится выделенных долей Росреестром только при наличии

решения суда. Судебное рассмотрение длится около двух месяцев, и дополнительно около месяца понадобится на регистрирующую инстанцию, которая будет регистрировать выделение долей.

При выделении своей доли из совместной собственности, необходимо будет подготовить пакет документов на квартиру, а также собрать копии документов всех участвующих в выделении лиц. Если есть дополнительные документы (квитанции об оплате, ордера и пр.), то их тоже следует подготовить заранее до подачи иска, составить исковое заявление с указанием желаемого распределения долей, с

подтверждением такого распределения, оспариваемыми другими участниками процесса.

Делим совместную собственность.

Существует также два способа раздела общей совместной собственности на квартиру.

1- й разделение по договоренности владельцев. Путем составления письменного соглашения для оформления данного соглашения или договора о выделе долей необходимо собрать следующие документы: справку из бюро технической

1-инвентаризации с техническим паспортом квартиры, выписку из домовой книги и лицевого счета, справку от управляющей компании об отсутствии задолженности.

1-При наличии в квартире прописанных несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на разделение долей. Затем необходимо составить текст самого соглашения или договора о выделе долей.

1-Составив соглашение, необходимо получить технические паспорта и кадастровые паспорта на каждую из долей, и зарегистрировать в органах юстиции право собственности на выделенные доли.

2- й - разделение совместной собственности в судебном порядке, если совладельцам не удалось прийти к взаимно - удовлетворяющему соглашению , и если один из них вообще уклоняется от оформления разделения. Суд рассматривает дело в обычном

2-порядке судопроизводства, то истцу следует приложить к исковому заявлению все вышеперечисленные документы, при обращении в суд за разделением долей, необходимо одновременно заявлять об определении порядка пользования выделенными долями квартиры - комнатами и общими помещениями, что в дальнейшем значительно облегчит осуществление сделки со своей долей если вам понадобится её продать, подарить, передать по наследству и т. д.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://www.sansib.su/
Статьи рубрики Недвижимость
Оплата услуг Агентства
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Обратный процент, это мотивация для агентства сделать покупку для покупателя более выгодной. Существующая практика-это процент, который определяется стоимостью покупки, то- есть, чем больше денег, читай дороже покупка, тем больше процент. Естественно агентство не заинтересован в том , что бы покупка для продавца была дешевле. Наше предложение – обратный процент. Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Формула очень проста. Например, покупатель желает приобрести недвижимость за 3 мил. руб. Агентство бреет 2 процента за свои услуги, то есть 60 тыс. руб. Плюс 10 тысяч с каждой сэкономленный сотни для покупателя тысяч. Искали за 3 мил., агентство подсуетилось, поторговался, нашли за 2,5 миллиона. Агентство сэкономило покупателю 500 тысяч, благодарный клиент выплатил агентству 50 тысяч премии. Получилось – экономия покупателя 450 тысяч, заработок агентства 110. Выгодно - всем. Покупатель купил дешевле, агентство знает, за что включало свою фантазию для поиска дешевой квартиры и понижения цены. Второй вариант- фиксированная оплата услуг ...

Случайная трата 10 миллионов. Как не допустить ошибок при поиске недвижимости в интернете?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Сегодня поиск недвижимости в интернете протекает преимущественно по единому сценарию. И этот сценарий приводит к случайной, т.е. не вполне оправданной покупке. Если покупатель приходит на популярный сайт и жмет кнопку “Поиск”, не заполняя никаких полей в поисковой форме, то сайт, в ответ на такое безрассудство, выдает сообщение наподобие “Найдено слишком много записей. Уточните запрос” или выводит таблицу со всеми вариантами. Например, в Москве такая таблица будет содержать около 120 000 предложений. В зависимости от дизайна, “высота” таблицы составит не менее 2 километров. А время, требуемое для ее изучения, составит около 40 дней непрерывного чтения. В этой ситуации покупатель вынужден “уточнить запрос”, именно вынужден. И тут он и встает на ту тропинку, которая в итоге приводит его к случайной покупке. Теперь конкретнее. Вначале покупатель ограничивает ценовой диапазон - пожалуй, это единственное рациональное звено в цепи ограничений размера таблицы. Далее покупатель видит, что количество предложений все еще слишком велико и в этот момент начинает ...

Налоги и расходы на недвижимость в Италии
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

Налоги на недвижимость в Италии Расчет большинства налогов на недвижимость в Италии основан на кадастровой, а не рыночной стоимости недвижимости. Кадастровая цена, как правило, на 20-40% ниже реальной. Исключение – новый объект, купленный у застройщика. В этом случае кадастровая и покупная стоимость будут равны. Важно: до заключения сделки, для оценки размера ежегодных расходов, покупателю нужно узнать кадастровую стоимость и налоговую ставку для выбранного объекта. Термины Ипотечный сбор (итал. imposta ipotecaria) Оплачивается при записи, регистрации, аннотациии, наследовании, дарении, покупке, продаже недвижимости в государственном реестре недвижимости. Кадастровый сбор (итал. imposta catastale) Оплачивается при переоформлении недвижимости в результате акта купли-продажи, дарения, наследования. Регистрационный сбор (итал. imposta di registro) Оплачивается при регистрации акта купли-продажи, дарения, наследования недвижимости в налоговой. Первичное жилье (итал.prima casa) Приобретение первичной жилой недвижимости со льготами возможно для резидентов Италии, приобретающих жилье на территории страны. Те, кто резидентами не являются, могут воспользоваться аналогичными льготами на покупку «первичного жилья», если они в течении 18 месяцев станут резидентами. Вторичное жилье (итал. seconda casa) Резиденты могут приобрести ...

Договор дарения квартиры или недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Вы решили подарить свою квартиру или дом, а возможно и долю в квартире или в доме? Ваше право, но необходимо знать законы, связанные с заключением договоров дарения и всеми вытекающими последствиями. По договору дарения недвижимости даритель обязуется безвозмездно передать одаряемому определенное в договоре недвижимое имущества. После регистрации договора дарения недвижимости в государственном регистрирующем органе, одаряемое лицо становится законным собственником данного недвижимого имущества. Договор дарения, как правило, бывает очень трудно отменить, этот факт нужно знать. Следует помнить, что договор дарения может считаться заключенным с момента его государственной регистрации, а не с момента подписания его сторонами. Недвижимое имущество, поступившее в собственность одаряемого лица, не может стать объектом совместной собственности супругов, оно останется собственностью только одаряемого. Следует помнить, что не все недвижимое имущество можно дарить. Если, к примеру,объект недвижимостив залоге у банка или на него наложен арест, то до момента исполнения обязательств по залогу или до момента снятия ареста его подарить не представляется возможным. Кроме этого, по закону ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 12.6 сот.

163 500  руб.
Регион: Кохма

Успейте купить участок по низкой цене! в тихом и живописном месте, прекрасно подойдёт для круглогодичного проживания в коттеджном посёлке Ново-Коляново, проведено межевание участка, Электричество, Работы по проведению газопровода к посёлку закончены, труба высокого давления заведена, осталась разводка по посёлку. Посёлок застраивается, отличная экология. 8 км от Иваново по Московской ...
27.01.2021  18:27
Продается земельный участок 10 сот.

135 000  руб.
Регион: Кохма

Успейте купить участок по низкой цене! в тихом и живописном месте, прекрасно подойдёт для круглогодичного проживания в коттеджном посёлке Ново-Коляново, проведено межевание участка, Электричество, Работы по проведению газопровода к посёлку закончены, труба высокого давления заведена, осталась разводка по посёлку. Посёлок застраивается, отличная экология. 8 км от Иваново по Московской ...
27.01.2021  18:27
Продается земельный участок 12.8 сот.

153 000  руб.
Регион: Кохма

Успейте купить участок по низкой цене! в тихом и живописном месте, прекрасно подойдёт для круглогодичного проживания в коттеджном посёлке Ново-Коляново, проведено межевание участка, Электричество, Работы по проведению газопровода к посёлку закончены, труба высокого давления заведена, осталась разводка по посёлку. Посёлок застраивается, отличная экология. 8 км от Иваново по Московской ...
27.01.2021  18:27
Продается земельный участок 12.2 сот.

158 200  руб.
Регион: Кохма

Успейте купить участок по низкой цене! в тихом и живописном месте, прекрасно подойдёт для круглогодичного проживания в коттеджном посёлке Ново-Коляново, проведено межевание участка, Электричество, Работы по проведению газопровода к посёлку закончены, труба высокого давления заведена, осталась разводка по посёлку. Посёлок застраивается, отличная экология. 8 км от Иваново по Московской ...
27.01.2021  18:27
Продается земельный участок 13.8 сот.

138 000  руб.
Регион: Кохма

Успейте купить участок по низкой цене! в тихом и живописном месте, прекрасно подойдёт для круглогодичного проживания в коттеджном посёлке Ново-Коляново, проведено межевание участка, Электричество, Работы по проведению газопровода к посёлку закончены, труба высокого давления заведена, осталась разводка по посёлку. Посёлок застраивается, отличная экология. 8 км от Иваново по Московской ...
27.01.2021  18:27
Дом 70 м2 на участке 10 сот.

1 300 000  руб.
Регион: Вичуга

Продается загородный дом 70 м2 на участке 10 сот. Дом из кирпича. Расположение: поселок Старая Вичуга. Одноэтажный дом, типовая отделка. В доме 3 комнаты, есть мебель. Коммуникации: канализация, электроснабжение, колодец, газовый котел, газ по границе участка. Кроме дома на участке есть: дополнительные постройки, гараж. Категория земли: земли населенных пунктов. ...
27.01.2021  16:02
Продается 2-комн. квартира 54 кв.м.

2 490 000  руб.
Регион: Иваново

Продается двухкомнатная квартира улучшенной планировки на Лежневской улице рядом с автовокзалом! ! ! Перепланировки не было, счётчики установлены, приватизирована на двоих в 1999г. , соседи доброжелательные , порядочные. В наличии есть домашний телефон. Квартира в обычном жилом состоянии, чистая, сухая и теплая! Солнечная сторона! Очень хорошая планировка! Изолированные комнаты, ...
27.01.2021  00:29