Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Подготовка квартиры к продаже

подготовить квартиру к продаже Подготовка квартиры к продаже

Квартира, как и любой другой товар, нуждается в предпродажной подготовке. Она включает в себя целый комплекс мероприятий: от оформления документов до непосредственной подготовки самого жилья и его «презентации» Покупателю. Необходимо помнить, что самому очень трудно видеть недостатки и достоинства своей квартиры. Если вы доверили свои интересы грамотному риэлтору , то он «свежим» взглядом оценит ваше жилье и порекомендует Вам, как подчеркнуть и показать достоинства жилья и что делать с недостатками, которые (ни в коем случае не скрывая)желательно слегка завуалировать, чтобы они в момент показа не располагались на переднем плане.

Грамотный агент- гарантия успешной продажи Вашей квартиры, поэтому сначала рекомендуется выбрать агентство недвижимости и специалиста, который будет Вам помогать в продаже, а затем, убедившись в его профессионализме, следовать его рекомендациям.

Доверие к своему агенту и следование его рекомендациям по предпродажной подготовке квартиры помогут Вам представить квартиру с лучшей стороны. Профессиональный риэлтор знает, как правильно спланировать показ квартиры и готовиться к нему зараннее. Знание и опыт специалиста- залог успеха. Дружелюбие и вежливость хозяина помогут произвести благоприятное впечатление на покупателя.

Не стоит мешать специалисту показывать Вашу квартиру. Очень важно не перебивать агента во время показа. Не навязывайте свою квартиру Покупателю, помните, что все самое хорошее о ней расскажет Ваш агент. Старайтесь давать исчерпывающие ответы, но только на те вопросы, которые заданы. Не стоит «загружать» Покупателя своими личными проблемами, спорить с Покупателем. Лучше обходить «острые углы» при обсуждении. Специалист знает, что важно для Покупателя и сможет справиться с любой ситуацией.

1.Подъезд, лестничная клетка и входная дверь создают первое впечатление.

В жизни никогда не предоставляется второй возможности произвести хорошее первое впечатление. А так как первое, что бросается в глаза Покупателю это подъезд, лестничная площадка и входная дверь, поэтому начать стоит именно с них. Для того, чтобы произвести благоприятное впечатление, необходимо привести свою лестничную площадку в соответствующий вид-подмести или вымыть пол, почистить коврик (если он старый-лучше убрать его совсем). Не помешает убрать бутылки с подоконника в подъезде и обязательно заменить перегоревшие лампочки, чтобы Покупатель не блуждал в потемках. Дверь-это визитная карточка Вашей квартиры, поэтому она должна быть чистая и аккуратная с исправно работающими замками. Красиво оформленная входная дверь вызывает интерес и желание зайти в гости.

2. Чистые окна сделают квартиру просторнее.

Чистые окна сделают Вашу квартиру более просторной и привлекательной. Раздвинув гардины и занавески, Вы увидите, как Ваша квартира наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной. В случае показа квартиры в темное время время суток-подведите Покупателя к окну и, выключив свет, продемонстрируйте вид на ночной город (если окна предварительно вымыты).

3.Кухня должна блестеть.

Вымытые кухонная мебель, мойка и плита, а также отсутствие лишних предметов производят впечатление чистой уютной квартиры. А вид запасов воды во всех емкостях, полное мусорное ведро или остатки пищи домашних животных не способствуют успеху в продаже Вашей квартиры. Кроме того, запах сильнейшее орудие воздействия как позитивного, так и негативного, поэтому не стоит заниматься приготовлением ужина перед приходом Покупателя во-первых, на факт, что его вкусы совпадают с вашими, а, во-вторых, запах и вид вкусного ужина после рабочего дня заставляет забыть о делах и стремиться к собственной сковородке. В любом случае показ не удастся.

4. Санузел должен быть в исправном состоянии.

Рекомендуется провести мелкий ремонт в ванной комнате и санузле-подтянуть краны, заменить шланг у душа и т.д. Все должно сиять чистотой, работать и не капать. Чистые кафель и пол, без видимых пятен от воды и мыла, вымытые занавеска или дверцы душевой кабинки, вычищенная вентиляционная решетка и свежесть в ванной комнате произведут благоприятное впечатление на самого привередливого Покупателя.

5. Кладовки, подсобные помещения и антресоли выглядят функциональными.

Наличие в квартире подсобных помещений большой плюс. Аккуратные, хорошо организованные подсобные помещения и кладовки будут выглядеть просторнее, если сложить все вещи аккуратно и упаковать предметы, которые можно хранить в другом месте.

6. Балкон и лоджия станут привлекательнее, если освободить их от ненужных вещей. Если помнить о том, что лоджия и балкон это не места для свалки, и освободить их от ненужных вещей, то Покупатель увидит их во всей красе. Расширить пространство квартиры можно, убрав темные ковры и дорожки, которые сужают пространство и превращают стандартные комнаты в «вагонообразные» помещения.

8. При хорошем освещении квартира светлой и просторной.

При плохом освещении помещения кажутся меньше, а потолки ниже. Не стоит экономить на электричестве в период показов-включите все люстры и бра. Хорошее освещение поможет показывать Вашу квартиру и в вечернее время, и пасмурные дни. Показывать квартиру лучше днем , в те часы когда в нее заглядывает солнце.

9.Запахи могут стать вашим козырем.

Квартира, наполненная светом и свежим воздухом выглядит привлекательной. Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Квартиру необходимо проветривать, а в хорошую погоду держать окна открытыми. Освежители воздуха и различные ароматические травы помогут создать в квартире приятную атмосферу. Готовясь к визиту покупателей, рекомендуется испечь сладкое. Во-первых, появится предлог спокойно обсудить все за чашкой чая, а во-вторых, запах сдобы «роднит» еще чужую квартиру с собственным домом.

10. Последние штрихи.

Сведите к минимуму то, что может отвлекать внимание. Было бы лучше, чтобы во время показа Вашей квартиры присутствовало как можно меньше людей. Уберите животных из поля зрения. Это даст возможность потенциальному покупателю спокойно осмотреть и оценить Вашу квартиру, представить себя хозяином.

Таким образом, для того, чтобы привести квартиру в порядок перед продажей, совсем не обязательно затевать долгий и дорогостоящий ремонт. Достаточно провести «мелкую штопку» и генеральную уборку квартиры, чтобы подчеркнуть все ее преимущества. Но если даже и это не входит в ваши планы, мы рекомендуем вам привести в порядок хотя бы одно место в квартире (кухню, детскую, ванную комнату). Это, несомненно, выделит вашу квартиру среди множества других вариантов.

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Новые технологии
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 АССОЦИАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» Современный риэлтор, работающий в таком городе как Петербург - это энергичный, мобильный, юридически и технически грамотный, культурный и вежливый человек, неплохой психолог. Риэлтору приходиться разбираться во многих сферах от архитектуры до налогов. Образ хамоватой нахрапистой агентши с «Бюллетенём недвижимости» под мышкой, потрясающей бейджом из огромного агентства, требующего комиссионных, за каждый свой шаг безвозвратно ушёл в прошлое. Мы не принуждаем клиентов заключать с нами эксклюзивные договора. Не делаем скрытых комиссионных. Мы работаем открыто, и вскоре вы сами убедитесь, что наш вариант в итоге окажется лучшим. Мы не берём агентов без опыта, у нас нет стажёров, как в крупном агентстве, где вы даже и не догадаетесь, что вашим делом может заняться абсолютно непрофессиональный человек. Мы предлагаем продавцам квартир - сбор документов для продажи, эффективную рекламную компанию, сопровождение сделки, подбор встречного варианта. Мы сотрудничаем со многими агентствами из других городов и у нас много иногородних покупателей, которым мы помогаем оперативно оформить ипотеку. Покупателям - проверку ...

Если вам нужна квартира
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Постоянное разглядывание квартирных объявлений иногда становится нормой жизни для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Приобретение квартиры, как недвижимости, являются одной из самых важных сделок в нашей жизни. Сегодня рынок продаж квартир не предоставляет общепринятой системы деления их на классы. Поэтому многие строительные компании разделяют производимое ими жилье на группы по своему усмотрению. Даже по количеству категорий разные источники не могут придти к соглашению, и выделяют то три, то четыре, а то и шесть подгрупп. Наиболее распространено деление жилплощади на классы эконом, бизнес и элит. Впрочем, если вам нужна квартира, вы уже наверняка знаете, в какой ценовой категории она должна находиться. Квартиры в рассрочку Следующим этапом будет поиск подходящего способа улучшения жилья. В первую очередь, можно приобрести квартиру в рассрочку. Это может быть неплохим вариантом, если вы приехали из другого города, и вам надоело существовать на птичьих правах в съемной квартире, без прописки, выплачивая постоянные и совсем немаленькие денежные вносы. Однако тут следует ...

Как выбрать квартиру для покупки?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.08.2017

   Каждый день происходят тысячи сделок. Купить и продать квартиру — самые популярные из них. Они бывают двух типов: -свободная продажа, когда квартира готова и освобождена от зарегистрированных и проживающих; -альтернативная продажа, когда продавец после продажи своей собственности должен купить новую, чтобы туда переехать. Свободные продажи быстрые и легкие по сравнению с альтернативными сделками. После внесения задатка покупатель уже может готовить вещи к переезду или подбирать бригаду для проведения ремонта. Подобных предложений много, и на них высокий спрос. Альтернативные сделки купить-продать квартиру намного сложнее. Они дольше проходят и иногда состоят из 3-4 этапов. На каждом этапе нужно проверить чистоту объекта, выписать при необходимости зарегистрированных жильцов, получить задаток, подписать договор и оформить собственность. Понятно, что в таких сложных случаях лучше обратиться к риэлтору. Но, если предстоит простая альтернатива, можно подобрать варианты для себя и самостоятельно.   Как узнать среднюю стоимость квартиры   Для того, чтобы купить квартиру, оцените финансовые возможности и предпочтения. Заранее выбрать район, ...

Срочный выкуп квартир
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Различные жизненные обстоятельства вынуждают собственников недвижимости выставлять ее на продажу. Причем во многих случаях необходимо осуществить продажу в максимально короткие сроки. Чаще всего с вопросом о срочной продаже недвижимости люди обращаются в агентства недвижимости, которые производят ее срочный выкуп. Таким образом, время сделки значительно сокращается, так как не надо ждать появления покупателя, а юридическое оформление сделки проводится специалистами в минимальные сроки. При этом риск стать жертвой мошенников для продавца минимален, так как агентство недвижимости гарантирует, что сделка будет проведена в строгом соответствии с действующим на сегодня законодательством, а также с учетом достигнутых договоренностей. Кстати, при любой срочной продаже необходимо помнить, что при срочной продаже стоимость квартиры примерно на двадцать пять процентов снижается от среднерыночной. Поэтому, принимая решение срочно продать квартиру, необходимо тщательно взвесить, имеет ли смысл торопиться с продажей. Если же решениесрочно продать недвижимостьпринято и не может быть изменено, то для успешного проведения сделки стоит обратиться в риэлторские компании. Специалисты начнут подготовку документов для ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 2-комн. квартира 41.7 кв.м.

1 794 506  руб.
Регион: Иваново

Продается 2-комн. квартира, площадью 41.7 м2. Жилая площадь 21 м2. Квартира располагается на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома. [#1803460#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 21 ...
09.10.2020  05:58
Продается 4к.кв., г. Иваново, Благова

2 200 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 42555479 Продаётся 4 комнатная квартира. Общая площадь 57.7 кв.м, площадь комнат составляет 7.7+18+7.7+9.3 кв.м. Балкона нет . Санузел раздельный. Планировка смежно-изолированная. Квартира расположена на 1 этаже 5 этажного панельного дома. Окна пластиковые.Центральное отопление. Ухоженная придомовая территория. Прекрасное расположение дома, тихий район вдали от проезжей части, но при ...
09.10.2020  01:13
Продается 2к.кв., г. Иваново, Красногвардейская

650 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 41538228 В продаже 2 комнаты, присвоен статус квартиры. Общая площадь 41 кв.м площадь комнат 27 кв.м. Санузел на 4 комнаты. Планировка смежная. Квартира расположена на 3 этаже 3 этажного кирпичного дома, здание построено в 1917 году. Требуется ремонт. Центральное отопление. Документы готовы для продажи. Площадь (кв.м): 41 Наличие ...
09.10.2020  00:58
Продается 3к.кв., г. Иваново, Танкиста Александрова

3 050 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43103833 Продаётся 3 комнатная квартира. Общая площадь 68.3 кв.м. Раздельный санузел. Планировка изолированная. Квартира расположена на 5 этаже 9 этажного панельного дома, здание построено в 1990 году. Центральное отопление. Хороший район , развитая инфраструктура . Две лоджии. Площадь (кв.м): 68.3 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: ...
08.10.2020  09:55
Продается 1к.кв., г. Иваново, Кузнецова

2 200 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 43100843 Продаётся 1 комнатная квартира улучшенной планировки! Общая площадь 34.9 кв.м, площадь комнаты составляет 17 кв.м. Квартира расположена на 1 этаже 9 этажного кирпичного дома, здание построено в 1981 году. В квартире выполнен качественный, хороший ремонт. Окна пластиковые. Санузел раздельный. Центральное отопление. Ухоженная придомовая территория. Отличное расположение дома, в ...
07.10.2020  11:11
Квартира в новом доме!!!!

3 400 000  руб.
Регион: Иваново

Арт. 33708614 В продаже просторная 3 комнатная квартира в панельном доме 2018 года постройки!!! Объект расположен на 6 этаже 17 этажного дома. Находится в самом центре города, по адресу: улица Зверева 39. Общая площадь 81.4 кв.м площадь комнат 12.1+18.9+16.9 кв.м. Кухня 14 кв.м. Выход на лоджию из комнаты. В ...
07.10.2020  05:48
Продается 2-комн. квартира 50.2 кв.м.

864 000  руб.
Регион: Родники

Продается 2-комн. квартира, площадью 50.2 м2. Жилая площадь 28 м2. Квартира располагается на 6 этаже 9-этажного панельного дома. [#2076132#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 28 ...
06.10.2020  11:50