Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Агентство недвижимости Атуаль

квартира через агентство Кто такой риэлтор на сегодняшний день знает практически каждый.

Риэлтор- физическое лицо, специалист риэлторской фирмы или индивидуальный предприниматель, непосредственно работающий с клиентами и заключающий с ними от имени юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя договора по осуществлению гражданских сделок с недвижимым имуществом. Сплошь и рядом мы слышим вопрос «За что платить риэлтору?» буквально от всех: продавцов и покупателей, арендаторов и арендодателей. Риэлтор получает комиссию за решение жилищного вопроса.

Но что за этим стоит? Мы с Вами это и разберем!

Для начала хотелось бы заметить, что в сознании людей нет четкого понимания, что услуга- это товар, за который нужно платить. Менталитет российского человека развивался по образу потребления товаров, поскольку рынок услуг в советское время находился в зародышевом состоянии. Потребители не могут оценить силы, вкладываемые специалистом на рынке услуг, не понимают, какие конкретно выполняются задачи, за что они отдают деньги.

Мне понравилось одно определение услуги, и надеюсь, что Вы его тоже оцените и запомните! Услуга- это товар, который нельзя уронить на ногу. Профессиональный риэлтор решает юридические, информационные, финансовые и даже психологические проблемы Клиента. Хороший агент – это отличный психолог, коммуникатор, продавец, юрист и финансист. Риэлтор заинтересован в решении любых проблем Клиента на данном промежутке времени, и быть готовым помочь найти верное решение в непростых ситуациях.

Теперь по пунктам разберем, что же входит в услугу профессионального риэлтора:

1. Выявление потребностей Клиента;

2. Консультация Клиента по сложившейся ситуации на рынке;

3. Определение адекватной рыночной стоимости объекта недвижимости;

4. Рекомендации по визуальной подготовке объекта недвижимости к продаже;

5. Подготовка документов для продажи объекта недвижимости;

6. Разработка стратегии и тактики продажи;

7. Организация рекламной кампании по продаже объекта недвижимости;

8. Систематизированные отчеты перед Клиентом о продвижении объекта;

9. Организация и проведение переговоров с потенциальными Покупателями. Согласование условий сделки и стоимости;

10. Подготовка Договоров. Организация и проведение сделки;

11. Контроль регистрации и оформления документов по проведенной сделке;

12. Разрешение конфликтных ситуаций, если таковые имеются;

13. Контроль передачи объекта от продавца новому собственнику;

14. Агентство недвижимости несет ответственность за проведенную своим специалистом сделку.

Поэтому, если все гладко в процессе продажи и спокойно на сделке- значит проведена огромная работа Вашего риэлтора и всей компании, где он работает, включая рекламщика, юриста, руководителя отдела и директора.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Информация для размышления продавцам и покупателям недвижимости!!!!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Информация для размышления: Экономя на 10-15 тыс. руб. , Вы рискуете своим здоровьем и здоровьем Ваших близких, так как сегодня каждая 10 сделка с недвижимостью, оспаривается и является конфликтной. Это происходит как из-за мошеннических действий « черных » маклеров, криминала, так и из-за присутствия на рынке недвижимости большого количества ловкачей не профессиональных, наглых и настойчивых. Экономить на безопасности своей семьи порой опасное дело!!!! Вступая на самостоятельный путь по реализации своей недвижимости или приобретая недвижимость, Вы должны знать : какое приблизительное количество аферистов « работает» на рынке недвижимости; сколько % рекламных объявлений они подают в газеты и «совершают» операций, какие из них чаще всего удается им провернуть; какие виды афер в недвижимости являются самыми распространенными, что означает «продажа чужой жилплощади», «многократная продажа квартиры», «сделки с юридически грязной или паленой квартирой» и т.д.; Какие должностные преступления наиболее часто встречаются на рынке недвижимости; как сделку с недвижимостью можно признать недействительной; что делать, если продавец ...

Приобретение недвижимости: мегаполис и область.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Динамика цен на недвижимость сегодня такова, что квадратный метр в крупных городах России исключительно дорожает. Однако как обстоят дела в менее густонаселенных областях нашей Родины? На фоне стоимости жилья в мегаполисах, рынок загородной недвижимости чувствует себя вполне уверенно. Связано это с тем, что загородные дома и земельные участки в областях России покупают в основном люди, для которых квартирный вопрос уже решен. Поэтому цены на, к примеру, недвижимость в Карелии отличаются стабильностью. В то время как плюсы такого жилья очевидны: это экологически чистое место, обладающее приятным мягким климатом и дающее превосходные возможности для незабываемого загородного отдыха. Быстрый экономический и социальный рост Краснодарского Края обуславливает повышенный в последнее время спрос на недвижимость в Анапе. Местные и федеральные власти охотно инвестируют средства в эту курортную зону, что отражается на активном развитии ее инфраструктуры и, как следствие, приводит к увеличению предложений от застройщиков. Также всемирный экономический кризис мало затронул недвижимость в Великих Луках. Жилье в этом городе ...

Купить квартиру- как способ сохранить капитал
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Особенно сложно найти верный ответ на этот вопрос сейчас, когда общая ситуация в экономике не спешит улучшаться, рубль, не так давно отпущенный Центробанком «в свободное плавание», пока что скорее тонет, неопределенность царит почти во всех сферах. Как сберечь заработанные средства? Инвестиции в жилую недвижимость долгие годы считались практически беспроигрышным вариантом, идеальным способом сохранить и приумножить капитал. Миф о покупке квартиры, которая «всегда в цене», многим вскружил голову. Насколько подобное вложение является действительно разумным сегодня? Какие районы в нашем городе предпочтительнее для инвестиционных покупок и как изменялись цены на рынке в последние годы? Вкладываем в то, что можно «потрогать руками» Ка приумножить заработанное? Хранить деньги в банке сегодня соглашаются немногие. Если вы не финансовый гений, способный совершать с капиталом десятки операций в день, и умеющий потерянное сегодня вернуть завтра, да еще и с прибылью, то последние не самые воодушевляющие изменения курса рубля, падение в цене многих акций, отзыв лицензий у нескольких крупных банков и прочие тревожные ...

Документы для приватизации квартиры и настоящий порядок приватизации жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Приватизация жилья это процесс передачи государственного жилья в частные руки. В приватизации квартиры имеются свои плюсы и минусы, но для того, чтобы продать квартиру, она должна принадлежать вам, быть вашей собственностью, быть приватизированной. Только многие люди, которые собираются продать недвижимость, вспоминают об этом в самый последний момент. И вот тогда-то и начинается стремительный сбор документов для приватизации. Итак, какие же документы понадобятся, чтобы процесс приватизации жилья прошел без проблем? Обеспечить нужно всего девять пунктов, но каждый из них является очень важным и необходимым. 1. Ордер или выписка на то, что есть право на заключение договора социального найма 3 экземпляра. 2. Развернутая выписка из домовой книги, в которую включены все члены данной семьи или все граждане, которые были зарегистрированы в прошлом на данной площади с того времени, когда происходило заселение по ордеру в 2 экземплярах. Следует учитывать, что данный документ действителен в течение двух недель. Также, нужно смотреть, чтобы выписка была правильно оформлена: чтобы в ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продажа квартиры ( 64.9 кв.м кол-во комнат: 2 Ленинский улица Лежневская, 213)

2 770 000  руб.
Регион: Иваново

продажа квартиры. Иваново (Россия) Продам 2-х комнатную квартиру на 10-м этаже в высотке - ЖК "Зеленая Роща". Монолитная секция.  Отличная, светлая квартира - окна выходят на две стороны. На площадке всего 3 квартиры - на 2 лифта! Площадь кухни почти 15 м - самая удобная планировка в этом доме! Также, у покупателя квартиры, есть ...
21.04.2021  16:08
Продажа квартиры ( 43 кв.м кол-во комнат: 2 Ленинский проспект Текстильщиков, 40)

2 300 000  руб.
Регион: Иваново

продажа квартиры. Иваново (Россия) Продам двух-комнатную на пр.Текстильщиков. Порядочные соседи, окна выходят в ухоженный двор.  Располагается в окружении трех детский садов и трех школ, тихий двор, удобное расположение, вблизи развитой инфраструктуры района -  ТЦ "Ясень", "Аксон" ф/к World Class, Академия МЧС. Отремонтирован подъезд. В квартире газовая колонка, сан.узел раздельный, установлены счетчики. Отличное ...
28.04.2021  16:20
Продажа квартиры ( 84 кв.м кол-во комнат: 3 Ленинский улица Лежневская, 213)

2 650 000  руб.
Регион: Иваново

продажа квартиры. Иваново (Россия) Продам 3х комнатную квартиру в на третьем этаже ЖК "Зеленая Роща". От собственника по Договору ДДУ. Подрядчик ООО Верамарк объявлено банкротом. Дом будет достраивать ДОМ.РФ. Решение принято, вся документация есть на сайте. Срок сдачи - 1 кв. 2022 г. После сдачи дома, квартиры значительно вырастут в ...
30.04.2021  14:19
Аренда дома ( 5.00 сот Советская ул)

4 000  руб.
Регион: Пучеж

аренда дома. Пучеж (Россия) Работа ведется по договору. Все документы у собственника. Сдается частный дом с огороженной территорией. В доме есть вся необходимая техника и мебель. 3 отдельных комнаты и 2 спальни. Водонагреватель, индукционная плита, участок 5 соток, имеется крытый сарай, куда можно парковать машину и дровяная банька. Цена окончательная, все коммунальные услуги ...
07.05.2021  17:19
Аренда дома ( 5.00 сот Советская ул)

4 000  руб.
Регион: Гаврилов Посад

аренда дома. Гаврилов Посад (Россия) Работа ведется по договору. Все документы у собственника. Сдается частный дом с огороженной территорией. В доме есть вся необходимая техника и мебель. 3 отдельных комнаты и 2 спальни. Водонагреватель, индукционная плита, участок 5 соток, имеется крытый сарай, куда можно парковать машину и дровяная банька. Цена окончательная, все коммунальные ...
07.05.2021  17:39
Аренда дома ( 5.00 сот 1-я Огородная)

4 000  руб.
Регион: Кохма

аренда дома. Кохма (Россия) Работа ведется по договору. Все документы у собственника. Сдается частный дом с огороженной территорией. В доме есть вся необходимая техника и мебель. 3 отдельных комнаты и 2 спальни. Водонагреватель, индукционная плита, участок 5 соток, имеется крытый сарай, куда можно парковать машину и дровяная банька. Цена окончательная, все коммунальные услуги ...
07.05.2021  17:30
Аренда дома ( 5.00 сот 1-я пятилетка)

4 000  руб.
Регион: Наволоки

аренда дома. Наволоки (Россия) Работа ведется по договору. Все документы у собственника. Сдается частный дом с огороженной территорией. В доме есть вся необходимая техника и мебель. 3 отдельных комнаты и 2 спальни. Водонагреватель, индукционная плита, участок 5 соток, имеется крытый сарай, куда можно парковать машину и дровяная банька. Цена окончательная, все коммунальные услуги ...
07.05.2021  17:24