Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Земля в центре города – как инвестиция и ресурс

участок в городе Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене.

Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач:

1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста.

2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла.

3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить удобные подъезды и улучшить транспортную связь.

4) Значительно сэкономить на модернизации за счет разницы цен. Разброс стоимости сотки земли в центральной части города и на окраине может быть весьма значительным.

Сумма может отличаться в разы, поэтому, даже с учетом необходимости возводить на новом месте здания с нуля, переезд зачастую оказывается выгоден. Хотя бы, как возможность модернизировать производство с минимальными затратами. Такие подходы используют, прежде всего, компании, которые имеют в собственности значительные площади в центре крупных городов. Не говоря о столицах, это Самара, Пермь, Новосибирск, Екатеринбург и другие города - миллионники.

Хотя, есть и другие варианты появления земель на продажув привлекательных, с точки зрения вложения средств, местах. Обычно это либо земли, выкупленные под строительство, которое не успело начаться до кризиса, либо земли, которые изначально были куплены впрок, для реализации, но сейчас, по тем или иным причинам, с ними намерены расстаться.

В частности в Иркутске выставлены на продажу ряд крупных земельных участков в центре города. Если быть более точным, к торгам выставлены 5 земельных участков, общая площадь которых составляет 7,2 га.

Земля действительно рядом с историческим центром, неподалеку от автовокзала, аэропорта и железнодорожного вокзала. Сегодня, когда, по всей видимости, цены на землю и недвижимость ниже уже не будут, подобные предложения могут заинтересовать не только потенциальных строителей, но и компании, которые ищут возможность надежного вложения средств.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Иванове уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Юридическая инструкция сделок купли-продажи загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 За последнее 15 лет россияне стали более юридически подкованы. Тем не менее, наши граждане генетически привыкли жить не по закону, а «по понятиям» и даже при крупных, многомиллионных сделках полагаться на «авось». Эксперты компании Penny Lane Realty посмотрели на сделку купли-продажи загородного дома глазами юриста и обозначили «темные углы», где покупателя может ожидать подвох. Рассказывает Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty: 1. Проверьте историю недвижимости за последние три года В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Обязательно нужно получить выписку из ЕГРП, чтобы точно выяснить, какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней. Однако грамотный юрист обязательно посоветует пойти дальше и обратиться к продавцу за более подробной выпиской о переходе права собственности. Это некое подобие автомобильного ...

Дачная амнистия
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию. Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам. «Дачная амнистия» ...

Дачный участок. Какого размера он должен быть?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 27.07.2017

 Одним из основных вопросов, связанных с планированием будущей дачи, является вопрос о площади, на которой будет возвышаться ваша постройка. С одной стороны, места должно быть достаточно для того, чтобы не только построить сам дом, но и возможные пристройки к нему, с другой он не должен быть большим настолько, чтобы не разорить своего хозяина еще на этапе покупки земельного участка в силу своей дороговизны. Да, конечно, казалось бы, простая и понятная истина, но есть один нюанс: а как определить, является ли выбранная вами площадь участка именно такой, какая вам необходима? И где граница между большим и маленьким? В первую очередь следует определить для себя, будете вы строить небольшой уютный дачный домик или же возведете огромный особняк с гаражом, баней и приусадебным участком. К примеру, постройку дачного дома без посягательств на территорию соседа вполне можно развернуть на 8 сотках. Для более четкого образа давайте представим участок 20x40 метров. На этой площади можно с легкостью ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 697 сот.

800 000  руб.
Регион: Пучеж

Продается участок земли с/х назначения выделен и оформлен в собственность -7га (700 соток) Ивановская обл, Пучежский р-он. Экологически чистый район. Очень живописная местность. Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, возможен перевод в земли поселений. Единый участок правильной формы - 7га, находиться между лесом и дорогой, рядом 2-а населённых пункта ...
26.04.2021  18:47
продается земельный участок ! Лежневский район!

400 000  руб.
Регион: Лежнево

Арт. 23495047 ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК В Ивановской области Лежневский район д. Великодворское 400 000 руб! Продается участок 12 соток в д. Великодворское Лежневского района.Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Можно сразу же приступать к постройке дома!Есть возможность подключения газа.Деревня газифицирована и активно застраивается. ...
12.04.2021  13:43
Срочная продажа! Продается земельный участок 300 сот.

155 000  руб.
Регион: Кохма

Срочная продажа! Продается земельный участок площадью 300 сот. Расположение: деревня Волгасиха. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. [#1806538#] Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: ижс ...
29.01.2021  18:47
Продажа квартиры ( 57 кв.м кол-во комнат: 2 Ленинский микрорайон Видный, 4)

3 450 000  руб.
Регион: Иваново

продажа квартиры. Иваново (Россия) Продам отличную 2-к квартиру с панорамными окнами в новом, престижном ЖК "Видный", расположенном на реке Уводь. Очень теплая квартира, отделена тамбуром от площадки. Подъезд оснащен скоростным лифтом. Окна выходят обе стороны! Жилая площадь более 30 кв.м! Отапливаемая лоджия с панорамными окнами открывает вид на город. Установлены счетчики нa ...
30.04.2021  11:07
Продажа квартиры ( 35 кв.м кол-во комнат: 2 проспект Текстильщиков, 119)

2 020 000  руб.
Регион: Иваново

продажа квартиры. Иваново (Россия) Продам двух-комнатную квартиру в кирпичном доме, около гипермаркета Аксон. Теплая, уютная, окна выходят во двор. Квартира полностью готова к проживанию, хозяин оставляет мебель по договоренности. Квартира является прекрасным инвестиционным вариантом, подходит, как для проживания, так и для выгодной сдачи в аренду, благодаря своему удачному расположению, в самом ...
30.04.2021  14:29
Продажа квартиры ( 64.1 кв.м кол-во комнат: 3 Ленинский шоссе Кохомское, 20)

3 770 000  руб.
Регион: Иваново

продажа квартиры. Иваново (Россия) Продам отличную трех-комнатную квapтиру улучшенной планиpовки в быстро развивающимся районе города. Все комнаты изолированы, сан узел раздельный. Квартира очень теплая, окна выходят на обе стороны, две лоджии. Этаж позволяет наслаждаться прекрасными видами, и в то же время, не последний. Широкие окна открывают вид на березовую рощу, реку и поля ...
29.04.2021  13:30
Продажа квартиры ( 33.9 кв.м кол-во комнат: 1 Ленинский микрорайон Видный, 4)

1 950 000  руб.
Регион: Иваново

продажа квартиры. Иваново (Россия) Продается видовая квартира с панорамными окнами на 17-м этаже в новом доме, в престижном, тихом, экологически чистом, микрорайоне Видный, расположенном на реке Уводь. Kваpтира теплaя, не угловая, отделeна тaмбуром от площaдки c лифтом. Окна выходят на солнечную сторону. Жилая площадь 14 кв.м c oтапливaeмoй лoджиeй 2,8 ...
23.04.2021  13:17
Продается 2-комн. квартира 40.6 кв.м.

900 000  руб.
Регион: Фурманов

Продаётся 2-х комнатная квартира. Площадь 40,6 кв. м, 3/5 этаж, комнаты раздельные, туалет с ванной раздельные, газ. колонка, плита, лоджия застеклена и утеплена, окна пластиковые, сделан хороший ремонт, цена 900000 руб., торг уместен, Ивановская область, Фурмановский район, село Хромцово. [#2847424#] Возможна ипотека: да Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 24 ...
04.05.2021  18:18
Продам многокомнатную квартиру, Октябрьская ул, 10/68, Иваново г

4 299 000  руб.
Регион: Иваново

СРОЧНО!!! Продам 4х комнатную квартиру с МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ! Отличная планировка: три комнаты изолированные и одна проходная 21+13.4+20.5+19.2 м2 правильной формы, большая кухня 10.8 м2. Общая площадь 100.3м! Центр города! Высокие потолки! Окна на разные стороны! Стены не несущие, можно сделать перепланировку на свой вкус! Новые биметаллические радиаторы отопления! ...
04.05.2021  06:35